DFW · Wholesaler local en Texas
Vendemos tu casa en DFW con cash buyers verificados, en persona y por escrito.
DFW Deal Flow es una pequeña empresa local de bienes raíces en Texas. Tomamos propiedades de vendedores motivados en el área de Dallas–Fort Worth, las ponemos bajo contrato, conseguimos un cash buyer que coincida y cedemos el contrato a cambio de un assignment fee. Cada paso queda por escrito. No hay ofertas verbales, no hay envíos masivos — cada trato lo maneja personalmente una title company o un abogado inmobiliario licenciado en Texas, y se entrega con los avisos escritos que exige el Código de Bienes Raíces de Texas §§ 5.0161–5.0162 (SB 2212) y § 1101.002 (SB 1577).
¿Qué quieres hacer?
Si eres vendedor: cuéntanos sobre la propiedad y te respondemos en un par de días hábiles. Si operas como cash buyer: déjanos tu buy box y te tendremos en mente cuando salga un deal que coincida.
¿Aún no decides? Mira cómo funciona el proceso o lee los avisos de Texas.
Para vendedores
Quitamos la presión del tiempo
¿Heredaste una casa donde nunca viviste? ¿Te atrasaste en los pagos? ¿Te mudas a otro estado? Mándanos la dirección y el motivo. Te respondemos con una oferta de cash realista y los avisos por escrito — nunca con una promesa verbal.
Para cash buyers
Filtramos, tú decides
Déjanos tu buy box — condados, ZIPs, rango de precio, ARV, tolerancia de rehab, estrategia, velocidad de cierre. Solo te pasamos los deals que coinciden con tu cuadro. Sin envíos masivos, sin correos automáticos.
Para todos
Los avisos no son letra chica
La ley de Texas (SB 2212 / SB 1577) nos obliga a entregar dos avisos escritos antes de firmar cualquier contrato: uno al vendedor, otro al comprador final. Lee los borradores en la página de disclosures.
Una nota sobre lo que no hacemos
DFW Deal Flow no es una inmobiliaria licenciada en Texas. No manejamos earnest money, no firmamos contratos a nombre de inversionistas ni vendedores, y nunca cobramos "comisión" — nuestra compensación es un assignment fee por el interés contractual que cedemos, pagado únicamente cuando el deal cierra. Cada trato pasa por una title company o un abogado inmobiliario licenciado en Texas antes de mover dinero.